Les actions de Dubaï ont atteint un creux de 27 mois jeudi 3 mai en raison de fortes baisses du marché immobilier et d'une baisse des niveaux de liquidité, a rapporté l'AFP.
L'indice du marché financier de Dubaï a terminé la journée en baisse de 1,83% avec 2 947,99 points, dépassant la barrière psychologique de 3 000 points.
La bourse de Dubaï a chuté de 3,1% à la clôture de la semaine de négociation musulmane.
Le marché a perdu 12,5% depuis le début de l'année, les injections de liquidités ayant fortement chuté, la principale baisse venant du secteur immobilier vital.
"Le marché de Dubaï a sous-performé ses marchés du CCG (Conseil de coopération du Golfe) perdant plus de 12% (depuis le début de l'année) entraînés par la liquidation du secteur immobilier", a déclaré M.R. Raghu, directeur de recherche au centre financier du Koweit (Markaz).
La plupart des sept bourses du Golfe ont fait de bons gains en 2018 en raison d'une reprise partielle des prix du pétrole, les valeurs saoudiennes augmentant de 12%.
"Fondamentalement, les prix de l'immobilier ont chuté et le marché a été lent", a déclaré Raghu à l'AFP.
L'immobilier de Dubaï a enregistré une baisse de 46% des ventes de logements en valeur au premier trimestre et une baisse de 24% des ventes de revente, a-t-il ajouté.
Le secteur immobilier est l'un des principaux piliers de l'économie hautement diversifiée de Dubaï, qui ne dépend pas du pétrole.
Une chute massive des niveaux de liquidité et des rapports selon lesquels les investisseurs internationaux, une composante importante sur le marché, se sont déplacés en Arabie saoudite, sont d'autres causes du ralentissement, selon les analystes.
Selon les rapports économiques locaux, les niveaux de liquidité ont chuté de 35% en avril.
