آژانس استاندارد و فقیر: رکود بازار املاک دبی ادامه خواهد داشت

سازمان «استاندارد و فقیر» روز سه شنبه (20 فوریه) اعلام کرد رکود و کسادی بازار املاک و مستغلات دبی به احتمال بسیار حداقل تا سال 2020 ادامه خواهد یافت.

این آژانس رده بندی اعتبار با انتشار گزارشی اعلام کرد انفجار عظیمی از واحدهای مسکونی و نرخ پایین تقاضا همچنین دلایل اصلی افت بازار املاک محسوب می شوند.

خبرگزاری فرانسه گزارش داد بخش املاک و مستغلات امارات از سال 2014 تا به حال کساد و در سراشیبی بوده است. رکود بازار ملک در امارات متحده عربی زمانی شروع شد که قیمت نفت خام افت کرد و تعداد زیادی از سرمایه گذارهای منطقه خلیج لطمه های مالی سنگینی را متحمل شدند.

در گزارش «استاندارد و فقیر» آمده است قیمت ملک از آن زمان تا اواسط سال 2017 بیش از 15 درصد افت کرد. سیر نزولی تا پایان سال گذشته ادامه پیدا کرد و قیمت واحدهای مسکونی 5 تا 10 درصد دریگر نیز کاهش پیدا کردند.

در گزارش این آژانس آمده است اعلام اخذ مالیات ارزش افزوده و بحران طولانی به قطر و همسایه های این کشور در منطقه خلیج، از جمله امارات متحده عربی هم بر قیمت املاک و مستغلات فشار اعمال می کند.

«استاندارد و فقیر» اعلام کرده است احتمال دارد زمانی که دبی میزبان نمایشگاه جهانی سال 2020 باشد، بخش املاک و مستغلات شاهد شکوفایی مجدد باشد.

انتظار می رود همزمان با افتتاح «اکسپو دبی 2020» در اکتبر سال 2020، روزانه 300 هزار نفر از این نمایشگاه بازدید کنند.

کارشناس ها پیش بینی کرده اند که برگزاری این نمایشگاه 300 هزار شغل جدید ایجاد خواهد کرد و ساکنان جدیدی در این شهر امارات اسکان خواهند کرد. دبی هم اکنون 3 میلیون نفر جمعیت دارد.

قرار است دبی از الان تا زمان افتتاح نمایشگاه، 7 میلیارد دلار به اجرای پروژه های زیربنایی و 2.9 میلیارد دلار به توسعه خط متروی نمایشگاه اختصاص دهد.

بخش املاک و مستغلات و فعالیت های مربوط به آن حدود 13 درصد تولید ناخالص داخلی دبی را تشکیل می دهند که در پایان سال 2017، رقمی معادل 108 میلیارد دلار بود.

«دپارتمان زمین دبی» ماه اوت اعلام کرد سرمایه گذارهای خارجی بین دسامبر 2015 و ژوئن سال 2017 رقمی معادل 41 میلیارد دلار برای خرید ملک و مستغلات در امارات صرف کردند.